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doc#691740 | - in quanto è volta a garantire l' esecuzione del contratto , venendo incamerata in caso di inadempimento della controparte ( sotto tale profilo avvicinandosi alla cauzione ) ; consente , |
doc#691740 | cioè sul presupposto di un inadempimento imputabile e di non scarsa importanza , nel qual caso non può incamerare la caparra , essendole invece consentito trattenerla a garanzia della pretesa risarcitoria |
doc#691740 | sentenza , la parte non inadempiente può decidere di esercitare il recesso , in tal caso peraltro implicitamente rinunziando al risarcimento integrale e tornando ad accontentarsi della somma convenzionalmente predeterminata al |
doc#691741 | depositato sul proprio conto corrente , ammontante a poche migliaia di euro : in tal caso la donazione è certamente di non modico valore . Donazione di una somma di valore |
doc#691741 | di non modico valore . Donazione di una somma di valore elevato Per tutti i casi di donazioni in denaro di non modico valore è necessario recarsi dal notaio e firmare |
doc#691741 | eventuale accertamento fiscale da parte dell’ Agenzia delle Entrate mediante redditometro . Si pensi al caso in cui il padre benestante doni al figlio 10.000 euro per acquistare un’ auto ; |
doc#691741 | optare anche per un versamento mediante sistemi tracciabili come il bonifico bancario . In tal caso la causale del bonifico può essere la seguente Regalo in favore di … [ nome |
doc#691741 | necessariamente andare dal notaio e firmare un atto pubblico di donazione . Anche in questo caso , la causale del bonifico potrà essere la medesima indicata prima : Regalo in favore |
doc#691741 | direttamente il bene dopo aver pagato il relativo prezzo per suo conto . In tal caso il bene entra direttamente nel patrimonio del beneficiario , senza prima passare da quello del |
doc#691741 | di un contratto a favore di un terzo ( donatario ) come ad esempio nel caso di un contratto di vendita di un immobile tra venditore e figlio e assunzione da |
doc#691741 | . Considerato che sono trascorsi 15 anni con quali procedure posso vendere . Mettiamo il caso che dovessi vincere il jackpot al superenalotto , magari adesso che è oltre 100 milioni |
doc#691741 | superenalotto , magari adesso che è oltre 100 milioni di euro ; se volessi puta caso donare 10 milioni di euro a mio fratello , dovrei pagare 600 mila euro di |
doc#691742 | penale . Il che potrebbe ricorrere non solo nei confronti dell’ albergatore – come nel caso di specie – ma con qualsiasi altro esercizio commerciale . Per far scattare il reato |
doc#691743 | box auto significa sostare su un suolo che non necessariamente è il proprio . Nei casi più frequenti , infatti , lo spazio antistante il box : è condominiale ; è |
doc#691743 | , lo spazio antistante il box : è condominiale ; è pubblico . Nel primo caso , il suolo , essendo comune , non può essere occupato egoisticamente da un solo |
doc#691743 | proprietario del garage stesso , allora nessun problema , si potrà sostare liberamente . In caso contrario , cioè se il regolamento lo escluda espressamente oppure nulla dica a riguardo , |
doc#691743 | cioè quella in cui il suolo antistante il box sia pubblico . Anche in questo caso la sosta non è ammessa . Ma se il proprietario ha ottenuto il cartello che |
doc#691744 | ? Commento Clausola penale : patto mediante il quale le parti stabiliscono che , in caso di inadempimento o di ritardo nell’ adempimento , la parte che non ha ottemperato a |
doc#691744 | si limita la responsabilità del debitore per l’ inadempimento o si esonera lo stesso nei casi di dolo e colpa grave . La pattuizione di una penale in un contratto preliminare |
doc#691744 | che l’ inadempimento o il ritardo nell’ adempimento dell’ obbligazione sia stato determinato da una caso fortuito o comunque non imputabile alla parte obbligata . Tribunale Teramo 17 ottobre 2013 n. |
doc#691744 | comunque non imputabile alla parte obbligata . Tribunale Teramo 17 ottobre 2013 n. 954 Nel caso in cui le parti abbiano previsto una penale giornaliera per l' eventuale ritardo nell' adempimento |
doc#691744 | penale , la quale ha la funzione di limitare preventivamente il risarcimento del danno nel caso in cui la parte che non è inadempiente preferisca , anziché recedere dal contratto , |
doc#691744 | risoluzione . Cassazione civile sez . II 28 giugno 2012 n. 10953 Cosa giudicata Nel caso in cui le parti abbiano previsto una penale giornaliera per l' eventuale ritardo nell' adempimento |
doc#691745 | . – se è ad uso esclusivo di uno o più condomini : in tal caso bisogna ulteriormente distinguere : 1- per le riparazioni strutturali e impermeabilizzazione , anche risarcimento danni |
doc#691745 | pro quota delle parti comuni , con la possibilità di ricorrere all’ autorità giudiziaria nel caso di inerzia dell’ amministrazione del condominio . Egli , inoltre , ha il potere di |
doc#691745 | . , le spese gravano solo sul proprietario della mansarda al 100 % . Nel caso di tetto o tettoia a copertura dell’ ingresso comune , la ripartizione avviene secondo millesimi |
doc#691747 | indicazione del giudice presso il quale si può far valere il ricorso : in tal caso , se il cittadino presenta ricorso all’ autorità sbagliata , ciò potrà , a tutto |
doc#691748 | su parti comuni ? La risposta è positiva e vediamo per quali motivi . Nel caso in cui gli interventi di manutenzione ordinaria vengano eseguiti su parti comuni condominiali , gli |
doc#691748 | ] , ai fini della detrazione relativa alle spese sulle parti condominiali , che nel caso in cui la certificazione dell’ Amministratore del condominio indichi i dati relativi a un solo |
doc#691749 | dopo molto tempo anche per il passato . Come ci si deve comportare in questi casi ? Bisogna fare delle distinzioni . Contratti a canone concordato ( 3+2 anni ) . |
doc#691749 | se richiesto dal locatore , a partire dal mese successivo alla richiesta stessa . Nel caso in cui il proprietario si dimentichi di chiedere l’ aggiornamento per gli anni precedenti , |
doc#691749 | in base all’ indice Istat . Per comprendere , quindi , come comportarsi in questi casi è bene leggere con attenzione il contratto che si è firmato . In particolare , |
doc#691749 | . Nessun aumento , quindi , sarà dovuto se non espressamente chiesto e , in caso di mancata richiesta per il passato , l’ inquilino non sarà tenuto a pagare gli |
doc#691749 | “ l’ adeguamento è automatico , anche senza richiesta del proprietario ” , in tal caso sarà l’ inquilino a doversi fare carico di pagare il canone aumentato a partire dal |
doc#691749 | ciò proprio perché l’ aggiornamento era dovuto in base già al contratto . In ogni caso , il locatore può chiedere gli arretrati solo degli ultimi cinque anni , perché per |
doc#691750 | piena discrezionalità quanto alle concrete scelte gestionali /operative/strategiche di attuazione ; la seconda riguarda il caso in cui le attività lavorative siano rigidamente predeterminate avendo il dipendente nell’ ambito di queste |
doc#691751 | offre esempi di termini minori , maggiori e persino di termini inesistenti . In qualche caso , si intrecciano varie problematiche : « L’ indicazione del termine , non inferiore a |
doc#691751 | iniziare prima che sia decorso il termine indicato nell’ atto di precetto e in ogni caso non prima che siano decorsi dieci giorni dalla notificazione di esso ; tuttavia , il |
doc#691751 | seguenti soluzioni . Il precetto può non contenere alcun termine per adempiere : in questo caso il termine è quello minimo fissato dalla legge : Cass . 8 agosto 1991 , |
doc#691751 | legge , ma il pignoramento è compiuto prima della scadenza del medesimo : in questo caso il pignoramento compiuto anticipatamente è nullo : Cass . 6 aprile 1973 , n. 973 |
doc#691751 | l’ esecuzione forzata prima che sia decorso il termine indicato nel precetto e in ogni caso non prima che siano decorsi dieci giorni dalla notificazione di esso ; ma il Presidente |
doc#691752 | finalità perseguita non sia quella consentita dall' ordinamento , si avrà abuso ; in questo caso , il superamento dei limiti interni o di alcuni limiti esterni del diritto ne determinerà |
doc#691752 | prestazione previdenziale in ragione di disfunzioni procedimentali addebitabili all' Istituto , salva , in tal caso , la possibilità di chiedere il risarcimento del danno . Rigetta , App . L' |
doc#691756 | a titolo oneroso , ha carattere espressamente supplementare , ed è quindi applicabile solo nel caso in cui , malgrado il ricorso a tutti gli altri criteri previsti dagli art. 1362 |
doc#691756 | contrattualmente mediante un rinvio generico al concetto di giusta causa ovvero mediante la previsione di casi specifici di condotte inadempienti , venendo ad atteggiarsi in questo caso come un’ ipotesi di |
doc#691756 | mediante la previsione di casi specifici di condotte inadempienti , venendo ad atteggiarsi in questo caso come un’ ipotesi di risoluzione di diritto . Tribunale Milano sez . VII 12 marzo |
doc#691757 | Cassazione [ 1 ] , l’ attuale legge [ 2 ] stabilisce che , in caso di subaffitto ( ossia di cessione del contratto di locazione ) avvenuto senza il consenso |
doc#691757 | di cessione del contratto di locazione ) avvenuto senza il consenso del locatore , nel caso in cui il cessionario ( cioè il nuovo conduttore ) non paghi i canoni di |
doc#691757 | . Secondo l’ interpretazione fornita dalla Suprema Corte , in tema di locazioni ed in caso di cessione del contratto di affitto effettuata [ 4 ] senza il consenso del locatore |
doc#691757 | Corte calabrese , ha affermato in più occasioni che in materia di locazioni , in caso di cessione del contratto di locazione ( contestualmente a quella dell’ azienda ) effettuata ai |